曹县房产网 讯：“十一黄金周”前夜，多项楼市利好政策空降。加上房地产一直都有“金九银十”的说法，特别是在国庆假期，各地产商可谓是卯足了劲，做各种促销，那么这几天，曹县的楼市如何呢？
政策利好 曹县楼市“回暖”
先是财政部、国家税务总局发布自10月1日到明年底，居民换购住房可退个人所得税的公告；再是央行时隔7年再次下调首套个人住房公积金贷款利率并于10月1日开始执行。自10月1日起，菏泽市住房公积金贷款实行新的利率，5年以下（含5年）利率为2.6%，5年以上利率为3.1%；二套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）利率为3.025%，5年以上利率为3.575%。
多项利好政策加持，无疑为“十一黄金周”的曹县楼市吹来了一股东风，小编现场探访发现，“十一黄金周”期间，曹县各大楼盘到访和成交量倍增，销售形势向好。
据曹县房产网小编了解到，国庆期间天润公馆·樾府热销30余套；桂语铂悦热销30余套；书香名邸项目热销20余套；德嘉·公园壹号国庆期间热销20余套；云峰·中央公园国庆期间成交19套；更有楼盘国庆节期间单日热销6套的好成绩。
位于曹县南城的城市之光项目一直备受曹县置业者的欢迎，小编从销售处了解到，因一期紫园整体实景呈现，园林绿化亲眼可“鉴”，二期竹园准现房呈现，加上周边教育、环境、交通等配套齐全，整个国庆期间，城市之光售楼处客户来访量大增，7天共成交了20余套。
城市之光一期紫园实拍
位于实验一对过的书香名邸项目，工程进度迅速，目前在建全部封顶，一期外立面即将开始施工，加上项目对过就是一实验和实验幼儿园，以及周边医疗、商业的配套，同时能满足改善及刚需客群，“十一黄金周”期间也吸引不少客户到访了解情况。小编了解到，国庆假期成交20余套。
书香名邸项目实拍
桂语铂悦项目以其自身的硬实力，产品的优越性及一期准现房呈现，园林绿化正在施工中，周边遍布小学、中学等，以及便捷的交通和生活配套，在国庆假期期间也吸引了不少购房的到访，成交量达30余套。
桂语铂悦项目实拍
作为山东本土开发企业，民生置业在曹县连续开发民生·城市领秀和民生·城市之尊项目。国庆期间，两项目均吸引了不少购房者的目光。计划本月交付的民生·城市领秀项目更是受到强烈关注，目前项目计划交付部分园林景观基本施工完成，加上过硬的品质，先进的规划理念以及重磅的国庆活动，看房、定房络绎不绝。
城市领秀项目实拍
位于青菏路旁的天元·锦都项目，由天元集团投资开发，紧邻银座商城和大润发，因其一期计划年底交付，加上周边便捷的商业配套和交通配套，此次“十一黄金周”，再现流量大盘的体质，国庆期间成交量颇丰。
天元·锦都项目实拍
同样计划年底交付的融翔·奥体城项目，由该开发商承建的全民健身中心（一期）即将开放，建设中的昆仑山路小学（一实验分校）与项目一路之隔，以及项目自身的规划、园林景观等，国庆期间也吸引了不少置业者的青睐。
融翔·奥体城国庆假期实拍
一直致力于曹县公益事业的万达·中良首府项目在国庆小长假期间也迎来了众多曹县人民的热捧。北侧紧邻人民公园，自建环氧公园，南侧正在建设公立学校金沙江路小学，自身配套万达广场商业综合体（待建），吃喝玩乐购，休闲教育全在家门口，无一不吸引着曹县置业者的青睐。
万达·中良首府项目鸟瞰云峰·中央公园因其现房、准现房的实景呈现，A区的实景呈现，B区全速施工让不少置业者更加放心，加上自身越来越成熟的商业、周边学校及交通等配套的加持，“十一黄金周”7天的时间，成交19套。
云峰·中央公园项目实拍
百花齐放 优惠空前
除了多项利好政策的加持，曹县楼市这股回暖的春风，还离不开曹县各大楼盘推出的系列优惠活动。
国庆期间不少楼盘都推出了各种的促销活动，特价房、送车位、送储藏室、送全屋家装或家电以及抽奖活动。从10月1日上午开始，曹县众多楼盘客户到访量剧增，不少客户都趁着假期来看房。
现场来看房并购房的刘先生告诉小编，自己一直在关注的曹县楼市，前段时间因为疫情原因没有看房，就想着趁十一假期看一看，看到国庆节楼盘有优惠，就为孩子买一套。
产品多样性满足需求多样性
从各销售中心反馈的购房信息来看，十一黄金周期间，曹县楼市火爆！为了在市场上脱颖而出，不少开发商各显神通，户型多样，园林绿化+物业服务，满足不同客户的需求。
加上企业借助政策红利做促销，政策的红利加码企业的促销，让曹县楼市现“回暖”趋势。
小编了解到，购房户购房首先考虑的依然是学校，其次是价位、环境、交通、楼盘规划设计、生活配套设施完善等因素，其中刚需三到四房受到购房者的青睐和好评。
现房、准现房需求进一步增加
连续两年曹县教育局发布新一年级及新初一入学管理办法明确要求，入学需实际入住或有不动产权证，现房、准现房需求明显增加。
同样是期房，很多楼盘属于准现房的阶段，距离交房时间短加上周边教育等因素也是影响置业者购买的必然因素。
即使楼盘属于准现房的阶段，客户也会对比地段，周边配套和楼盘品质，进行综合考量。
关于曹县2022年中小学学区服务范围可在本站搜索下方链接查看，因曹县新建、扩建学校的启用，每年学校服务范围有所变动，仅供参考：
重磅！曹县2022年义务教育阶段学校招生入学工作实施意见发布
写在最后
国庆节期间，客户量明显增多，销量明显增长，假期置业形成一个小高峰，但考虑到正是农忙季节，且多阴雨天气以及疫情等因素影响，相当一部分有需求客户群体并未返乡，也未入手合适房源，据此推测，元旦或年底将会有明显增长。
文中楼盘照片均为实拍，部分图片均来源网络，仅为示意。
