第一，谨慎选择合作企业
房东、租客应选择规范且市场信誉度高的住房租赁企业或经纪机构租房，查看其营业执照和相关资质，到菏泽市住房和城乡建设局官网查询经纪机构备案信息，对无照经营、超范围经营的企业，要谨慎选择，避免遭遇“黑中介”“不良中介”。
第二，查验房源信息
租客租房时，应仔细查看所承租房屋不动产权证（或房产证）信息。
第三，查验房源状况
为确保人身和财产安全，租客租房时应注意查验房屋状况，以下是具有安全隐患的房屋：违反“租住标准”搞非法群租、不具备房屋不动产权证或其他合法权属证明的住房、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准以及违反规定改变房屋使用性质的房屋。房东出租房屋时，要保证房屋设施设备和室内装修等符合国家有关标准，并告知提示租客消防、用电、燃气等安全使用事项，定期进行安全检查和维护，发现隐患应及时排除。租客承租房屋时，要检查室内设施设备和室内装修等是否符合国家有关标准，安全使用室内设施设备，使用过程中发现异常的，应采取适当措施立即排除或通知房东及时排除隐患。
第四，认真确认租金价格
房东、租客在委托经营或租房过程中，应多方了解周边住房的市场租金价格，警惕企业“高进低出”“长收短付”带来的风险。
第五，防范“租金贷”风险
租客承租房屋时，要注意查看租房合同中有无“租金贷”“租房贷”“房租分期”等相关条款，是否需要额外签订相关贷款补充协议等。要防止住房租赁企业利用承租人信用套取住房租赁消费贷款用于企业经营，防止住房租赁企业以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租赁消费贷款。
第六，选择规范合同文本
签署合同前，务必认真阅读、充分理解合同内容，切勿在空白合同上签字盖章。出租方作出的口头承诺应写进书面合同。对违约责任、押金退还等的约定要清晰。
来源：菏泽市住房和城乡建设局
