46亿收官!地王刷新!2800亩!曹县2021年土拍大盘点!

              时间:2022-01-06   

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曹县房产网  讯:难忘的2021已经过去,充满希望的2022已扬帆起航。
2021年是不平凡的一年,特别是对于房地产这个行业来说,曹县各个区域都在蝶变,如今的曹县已经步入一个快速发展的高速通道,未来曹县的发展将不可估量。
 
50宗土地成交  约46亿收官  
据曹县房产网平台统计,2021年曹县成交50宗土地,成交总面积:1859974㎡(约2789.95亩),成交总金额:459166万元。涵盖住宅、商业、教育、商务金融、商服、公共设施用地等(工业用地未统计)。
其中:
住宅、商业用地41宗,成交面积:1528904㎡,成交金额:405668万元;
教育用地2宗,成交面积:138178㎡,成交金额:24873万元;
商务及商务金融4宗,成交面积:70925㎡,成交金额:17486万元;
商服用地1宗,成交面积:65265㎡,成交金额:9790万元;
物流仓储用地1宗,成交面积:33153㎡,成交金额:706万元;
公共设施用地1宗,成交面积:23549㎡,成交金额:643万元。
(点击查看大图)
 
 
 
 
 
 
 
注:以上数据由曹县房产网整理,工业用地未纳入统计。
 
地王屡次刷新  新地王255万/亩  
2019年9月29日,C2019-07号地以单价212万/亩的价格刷新曹县地王单价,该地块为天元·锦都项目;
2020年3月24日,C2020-01号地以单价213万/亩成交,2020年曹县新地王诞生!该地块为翰林府项目;
2020年10月10日,C2020-09号地以单价220万/亩成交,曹县地王再次刷新!该地块为尚德府一期项目;
2020年12月9日,C2020-13和C2020-14地块以单价230万/亩成交,刷新曹县地王最高价;
2021年4月2日,S201701A地块以243万/亩成交,曹县地王再次易主!该地块为书香名邸项目;
2021年12月14日,C2021-09及C2021-10地块以255万/亩的价格再次刷新曹县地价!该地块将建设中用·铂悦府项目。
曹县城区楼盘示意图
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(点击图片可查看大图)
 
2021年土地成交占比  
2021年全县成交50宗土地
成交总面积:1859974㎡(约2789.95亩)
成交总金额:459166万元。
(工业用地未做统计)
360截图17950508453342.28
制表图:曹县房产网
金额
制图:曹县房产网
面积
制图:曹县房产网
从图中可以明确看出,曹县2021年土地成交金额住宅、商业占比高达88%(住宅、商业+纯商业地块),成交面积占比达82%。
图片2
制图:曹县房产网
图片3
制图:曹县房产网
 
2020 VS 2021  
2020年曹县非工业用地共成交63宗,成交总面积:1815768㎡(约2723.64亩),成交总金额:368166万元。
2021年曹县非工业用地共成交50宗,成交总面积:1859974㎡(约2789.95亩),成交总金额:459166万元。
金额对比
制图:曹县房产网
面积对比
制图:曹县房产网
2021年成交土地总数比2020年减少13宗,降幅26%,成交面积增长44206㎡,成交金额增长91000万元。
 
2021曹县楼市  
2021年,曹县楼市全面发展,不动产权证集中开办,交房即办证将成为主流。
2021年,置业者的选择增多,对户型、园林、物业等多样性需求提高,曹县楼市也根据市场需求为导向,产品更新升级,只为占据更多市场份额。
2021年,整体行情尚可,下半年行情遇冷,整体成交下滑,全年销量略高于2020年,但销量增长幅度低于2019-2020年。
2021年曹县多个棚改片区选房,多个棚改片区拆迁,居住环境将得到很大改善。
 
2021年10月27日,曹县人民政府网站发布了曹县人民政府关于印发《曹县国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》的通知。
规划和纲要明确了曹县“十四五”经济发展主要指标,其中提到:科学规划村庄建设;城区路网建设升级及高铁新城周边路网建设,棚改目标出炉,2021-2025年计划棚户区改造25200套,其中2021年计划棚户区改造6000套;2022年计划棚户区改造5000套;2023年计划棚户区改造4700套;2024年计划棚户区改造4900套;2025年计划棚户区改造4600套;建设高质量教育体系,重点项目10个,涵盖幼、小、初、高教育阶段。到2025年,实现建制村通公交率达100%。
2021年12月31日山东省住房城乡建设厅发布关于公布2022年我省保障性租赁住房、公租房保障和城镇棚户区改造等计划任务的通知,其中,曹县棚户区改造新开工计划3500套,基本建成计划800套。
总体来看,曹县2021年的土拍市场依然保持着强力向上的发展态势,曹县的土地价值也在进一步得到提升,曹县楼市相对于市区行情优势明显,综合大盘,实力房企更能得到消费者认可。
 
结语  
2022年,我们渴望看到更多有实力的房企,为曹县带来更宜居、更性价比的产品。2022年,曹县楼市又将如何发展?让我们一起期待!
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