12月25日，市政府新闻办召开新闻发布会，邀请市住建局党组书记、局长季士峰，市住建局二级调研员周朝义，介绍我市老旧小区改造工作有关情况，并回答记者提问。
据了解，2020年全市共实施改造城镇老旧小区44个，截至11月底，已完成改造28个。未来五年，全市计划改造老旧小区276个。
今年全市改造老旧小区44个，改造面积194.6万平方米
配套设施不齐、公共设施严重老化、路面破损、线路杂乱、停车位不足，老旧小区建成年代久远，问题繁多，已成为群众关切的热点难点问题。为改善居民生活环境，我市加快推进老旧小区改造进程。据季士峰介绍，2020年全市共实施改造城镇老旧小区44个，改造面积为194.6万平方米，501栋单元楼，17629户，预计投资2.6亿元，截至11月底，已完成改造28个，224栋单元楼，8212户，建筑面积81.9万平方米，年底前将全部完成改造任务。
当前，我市老旧小区改造只是起了步，开了头，下一步，市住建部门编制了全市老旧小区改造5年规划（2021年—2025年），计划到2025年全市改造老旧小区276个，2815栋单元楼，78873户，改造面积约447.28万平方米，全市符合改造条件的老旧小区基本改造完成。其中2021年全市计划改造老旧小区58个，改造户数22512户，改造建筑面积245.91万平方米，预计投资5.7亿元，涉及开发区、定陶区、单县、郓城、东明、成武、巨野等7个县区。
纳入改造范围，需具备三个条件
据周朝义介绍，城镇老旧小区是指建成时间长、公共设施落后、影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。纳入改造范围的老旧小区应具备以下3个条件：2005年12月31日前竣工验收，其中2000年之前建成的住宅小区是改造重点；住宅为多层以上楼房，住宅建筑依法完成产权登记、且主体建筑基本完好（不含危旧房）；未来10年内未列入棚户区改造、征收拆迁等计划。
在申请改造计划上，我市坚持居民自愿、自下而上的原则。在小区业主自愿的基础上，县（区）级生成拟改造项目及时序，市级编制老旧小区改造总体规划，区分轻重缓急，匹配财政承受能力，有序组织实施。同时，建立激励先进机制，同等条件下优先对居民改造意愿强、参与积极性高的小区实施改造。
老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类三种类型
据介绍，根据城镇老旧小区不同，老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类3种类型进行改造。
基础类：改造目标是满足居民安全需要和基本生活需求。重点提升改造小区市政配套基础设施以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。其中市政配套基础设施主要包括小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。
完善类：改造目标是满足居民生活便利需要和改善型生活需求。重点改造小区环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。其中环境及配套设施主要包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等。
提升类：改造目标是丰富社区服务供给、提升居民生活品质。主要改造公共服务设施配套建设及其智慧化改造。包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。
加装电梯，资金可居民自筹，也可使用公积金
老旧小区加装电梯问题，群众确实较为关注，特别是家有老年人的家庭。据介绍，加装电梯是完善类改造内容之一，小区业主是加装电梯的实施主体，加装电梯必须遵循业主自愿、充分协商、依法合规、保障安全、政府引导的原则，统筹安排、稳步推进。
加装电梯既可以以住宅小区为单位提出申请，也可以以单栋楼或单元为单位提出申请。
加装电梯所需资金主要有以下两种渠道：一是居民自筹，即加装电梯及使用维护费用由拟加装电梯服务范围内的业主共同承担，协商确定；二是公积金提取，即加装电梯完成并办理使用登记之后，出资人可到公积金管理中心申请提取房住房公积金。
来源：牡丹晚报、牡丹晚报
